僅僅注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不夠的，物業(yè)公司必須依法取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，才能合法從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。主要資質(zhì)包括：

1. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

這是物業(yè)公司最核心的資質(zhì)，由當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)。企業(yè)必須通過(guò)資質(zhì)評(píng)審，證明具備物業(yè)服務(wù)能力，資質(zhì)等級(jí)一般分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，等級(jí)越高，經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目規(guī)模越大。

2. 專業(yè)人員配備資質(zhì)

物業(yè)企業(yè)需配備具備相應(yīng)資格證書(shū)的專業(yè)人員，包括物業(yè)管理師、工程師、安全管理員等，且人員數(shù)量需符合當(dāng)?shù)刭Y質(zhì)要求。部分地區(qū)還要求物業(yè)公司員工必須持證上崗，確保服務(wù)質(zhì)量。

3. 相關(guān)行業(yè)許可及備案

如果涉及特種行業(yè)服務(wù)(如電梯維保、消防設(shè)施管理等)，還需辦理相關(guān)專項(xiàng)許可證。此外，企業(yè)需按規(guī)定向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門備案，接受監(jiān)管。